1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
江戸川区
59.3万円/㎡
前年比-1.2%
小松川グリーンハイツ1号棟
東京都江戸川区小松川二丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩10分
1986年築 / 9階建 / 104戸 / SRC造
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5階 / 68.91㎡の場合
相場
3,612万円
52.4万円/㎡
2,302
3,176
4,049
4,922
AI査定結果
推定相場価格
3,612万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,176万円〜4,049万円
46.1万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月13日
小松川グリーンハイツ1号棟
3,000万円（43.5万円/㎡）/ 5階 / 68.91㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 3,000万円 | 43.5万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3DK | - |
| 2025/03/09 | 3,180万円 | 58.6万円 | 7階 | 54.29㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/30 | 5,498万円 | 59.3万円 | 7階 | 92.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 1,980万円 | 36.5万円 | 5階 | 54.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,680万円 | 48.1万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 3,780万円 | 49.4万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/13 | 4,490万円 | 48.4万円 | 4階 | 92.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/09 | 3,980万円 | 52.0万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/24 | 4,680万円 | 50.5万円 | 4階 | 92.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/09/06 | 3,980万円 | 57.8万円 | 4階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/28 | 4,980万円 | 53.7万円 | 4階 | 92.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/07/04 | 4,380万円 | 57.3万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/11 | 3,380万円 | 49.0万円 | 4階 | 68.91㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/05/12 | 4,280万円 | 51.6万円 | 8階 | 82.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/11/16 | 2,390万円 | 43.9万円 | 6階 | 54.38㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/08/28 | 2,180万円 | 40.1万円 | 2階 | 54.38㎡ | 2DK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 小松川グリーンハイツ1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 3,000万円 | 43.5万円 | 68.91㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | - | 1986年 | 104戸 | SRC |
| 2022/03/03 | 小松川グリーンハイツ2号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅9分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 142戸 | RC |
| 2024/10/29 | シャルマンコーポ平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅11分 | 3,490万円 | 59.4万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2023/05/22 | メゾン・リバーサイド3号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅1分 | 4,199万円 | 53.8万円 | 78.04㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 119戸 | RC |
| 2023/03/27 | メゾン・リバーサイド5号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅3分 | 3,780万円 | 46.3万円 | 81.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 119戸 | RC |
| 2023/05/24 | メゾン・リバーサイド4号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 4,380万円 | 56.1万円 | 78.04㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 119戸 | RC |
| 2023/04/03 | メゾン・リバーサイド1号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 4,980万円 | 59.1万円 | 84.2㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 120戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 船堀パーク・ホームズ 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅5分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/03 | グリーンコーポ江戸川親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅23分 | 3,998万円 | 52.4万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、江戸川区では1.2%下落しています。